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Sunac China peine à effectuer les paiements des obligations de septembre

7Jan

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ECONOMIE

Sunac China peine à effectuer les paiements des obligations de septembre

Le promoteur Sunac China a informé certains de ses créanciers en dollars qu'il est peu probable qu'il respecte l'échéance de ses obligations en septembre 2025, selon deux sources, citées par l'agence de presse Reuters. Cette annonce intervient alors que la faiblesse des ventes ouvre la voie à un nouveau cycle de restructuration de la dette offshore dans le secteur de l'immobilier. Sunac, qui était l'un des premiers promoteurs immobiliers de Chine en termes de ventes, et a été le premier à achever une restructuration complète de sa dette offshore de 9 milliards de dollars en novembre 2023, après que le secteur a été secoué par une crise de la dette sans précédent en 2021. Dans le cadre du processus de restructuration, la première tranche d'obligations restructurées de Sunac China arri...

Le promoteur immobilier chinois Vanke perd des milliards

30Août

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ECONOMIE

Le promoteur immobilier chinois Vanke perd des milliards

Le promoteur chinois Vanke, numéro 2 du secteur en 2023, est fragilisé par une grave crise de l'immobilier qui menace la stabilité de l'économie chinoise, a publié le 30 août une perte nette de 9,9 milliards de yuans (1,25 milliard d'euros) au premier semestre 2024. La résultats sont plus alarmants que ce qu'avait prévu la direction en juillet, lorsqu'elle tablait sur une perte comprise entre 7 et 9 milliards de yuans. "Cela va pendre du temps avant que les habitants reprennent confiance et achètent des maisons", a-t-elle précisé dans un communiqué à la Bourse de Hong Kong. Pourtant déjà fragilisé par la crise immobilière chinoise, Vanke avait affiché un bénéfice net de 9,9 milliards de yuans au premier semestre 2023. De plus, le chiffre d'affaires du promoteur a baissé de 29% sur un...

Deux villes de Chine lèvent les restrictions à l’achat immobilier pour relancer le marché

13Mai

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ECONOMIE

Deux villes de Chine lèvent les restrictions à l’achat immobilier pour relancer le marché

Les villes de Hangzhou (est) et de Xi'an (nord), parmi les plus prospères, ont décidé de lever les restrictions à l'achat immobilier pour tenter de relancer un marché en berne. Hangzhou abrite 12,5 millions d'habitants ainsi que le siège du géant chinois du e-commerce Alibaba. La municipalité a affirmé vouloir "promouvoir un développement stable et sain" du marché immobilier en levant toute restriction. Ainsi, "ceux qui achèteront leur logement, dans les limites de la ville ne feront plus l'objet d'un examen de vérification", ont indiqué les autorités. Lire aussi : Un nouveau soutien financier au secteur immobilier annoncé par la Chine La ville de Xi'an qui compte 13 millions d'habitants a également annoncé la fin des restrictions dans le même domaine. Plusieurs villes de Chine on...

1Oct

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ECONOMIE

Le patron du promoteur endetté Evergrande en résidence surveillée

Le milliardaire Xu Jiayin (aussi connu sous nom cantonais Hui Ka Yan) a été emmené au début du mois par les autorités, il serait actuellement en résidence surveillée selon l'agence de presse, Blomomberg. Deux anciens cadres du groupe immobilier ont également été placés en détention. Le patron d'Evergrande est en résidence surveillée, a affirmé le 27 septembre l'agence Bloomberg, au moment où le groupe fait face à une pression accrue de ses créanciers. L'ex-géant de l'immobilier Evergrande, dont la descente aux enfers fait régulièrement les gros titres, avait à la fin juin une dette colossale estimée à 328 milliards de dollars (307 milliards d'euros). Le milliardaire Xu Jiayin (aussi connu sous nom cantonais Hui Ka Yan) a été emmené au début du mois par les autorités, a écrit Bloom...

21Sep

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ECONOMIE, Police et Justice

La police chinoise a arrêté plusieurs employés du géant surendetté Evergrande

Des employés de filiale financière d’Evergrande ont été arrêtés le 16 septembre, ont annoncé les autorités chinoises. L’endettement de l’entreprise, chiffré à plus de 300 milliards d’euros, pèse sur la crise de l’immobilier en Chine La police en Chine a annoncé l’arrestation de «plusieurs» employés d’une filiale du groupe immobilier Evergrande, dont l’endettement colossale a largement contribué à aggraver la crise dans ce secteur clé de l’économie chinoise. Le géant Evergrande avait à la fin juin une dette estimée à 328 milliards de dollars (307 milliards d’euros). Les arrestations ont visé des employés de sa filiale financière, Evergrande Wealth Management, a indiqué la police de Shenzhen (sud) dans un communiqué, ne précisant ni leur nombre ni ce qui leur est reproché. Le communiqu...

Les troubles immobiliers en Chine jettent une ombre sur la croissance économique

4Sep

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ECONOMIE

Les troubles immobiliers en Chine jettent une ombre sur la croissance économique

Suite à l’annonce selon laquelle le géant immobilier chinois Country Garden s’attend à une perte nette historique au premier semestre 2023. Ramnivas Mundada, directeur des entreprises et de la recherche économique chez GlobalData, une société leader en matière de données et d'analyse, a partagé son point de vue : Les troubles dans le secteur immobilier chinois, caractérisés par des pertes substantielles subies par les principaux promoteurs immobiliers, ont déclenché une incertitude quant aux perspectives économiques du pays. Exacerbé par la diminution des investissements, l’affaiblissement de la demande intérieure, les craintes de déflation et les chiffres commerciaux défavorables, ce scénario a conduit GlobalData à abaisser sa projection de croissance économique pour juillet 2023 à 5,6...

18Août

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ECONOMIE

Le géant immobilier chinois Evergrande est en faillite aux États-Unis

Le géant de l'immobilier chinois Evergrande, lourdement endetté, a demandé son placement aux États-Unis sous procédure de faillite. Cette mesure vise à protéger ses actifs américains, le temps qu'un accord de restructuration de sa dette soit trouvé. Le géant de l'immobilier chinois Evergrande, lourdement endetté, a requis son placement aux États-Unis sous procédure de faillite selon des documents judiciaires. Le but est de protéger ses actifs américains, afin de pouvoir trouver un accord de restructuration de sa dette. La procédure américaine dite de «Chapter 15» vise à proposer des mécanismes pour gérer les cas d'insolvabilité impliquant plus d'un pays. Le conglomérat privé Evergrande est en difficulté depuis 2021, en raison d'un endettement abyssal de plus de 300 milliards de dolla...

Country Garden, plus gros promoteurs immobiliers de Chine s’effondre en Bourse

15Août

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Country Garden, plus gros promoteurs immobiliers de Chine s’effondre en Bourse

L'action du promoteur Country Garden, l'un des plus grands groupes de l'immobilier en Chine, a perdu le 14 août plus de 15% en Bourse, au moment où la santé financière précaire de l'entreprise et son endettement astronomique préoccupent les marchés. Country Garden est un géant privé de l'immobilier qui figure au classement Forbes des 500 plus grosses entreprises du monde est en pleine tourmente. Sa patronne, Yang Huiyan, était jusqu'à récemment la femme la plus riche d'Asie. Le groupe, qui a longtemps été réputé solide financièrement, a été incapable le 14 août de rembourser deux intérêts sur des emprunts. Toutefois, Country Garden dispose d'un délai de grâce de 30 jours et risque un défaut de paiement en septembre s'il ne paie pas. A la surprise générale, Country Garden a annoncé...

Crise immobilier : des chantiers à l’arrêt et des acheteurs à bout

12Août

By Chine Magazine1 Comment

ECONOMIE

Crise immobilier : des chantiers à l’arrêt et des acheteurs à bout

La crise immobilière en Chine empêche actuellement certains promoteurs d'achever les travaux. Dans un tel texte contexte, de nombreux acheteurs ont décidé de cesser de payer les remboursements de leurs prêts pour faire pression sur eux dans plusieurs villes de Chine. Depuis la libéralisation du marché immobilier en 1998, la Chine a connu un boom du secteur. Cette expansion a été entretenue par les normes sociales, car l’acquisition d’un bien était souvent un prérequis au mariage. Les banques ont alors financé cette frénésie avec des prêts aux promoteurs et aux acheteurs. Les promoteurs se sont alors développés et ont prospéré grâce à ces prêts bancaires. Les crédits immobiliers représentent près de 20% des prêts en cours dans le système bancaire chinois, selon un rapport de la banque...